全面加快走出去步伐 提高资产证券化水平

为进一步弘扬开放发展理念，全面深化国企改革，加快“走出去”步伐和“轻资产”运营，打造国际融资平台，集团积极推动优质酒店资产在香港上市发行REIT（房地产信托投资基金），从而不断提高资产证券化水平，为企业做强做优做大奠定坚实基础。

在当前宏观货币政策有所收紧的形势下，集团围绕房地产金融创新，坚持“以低成本替代高成本融资、以长期替代短期融资”的理念，以用足优质资产、拓宽直融渠道、优化资本结构为目标，积极推动资产证券化工作。作为新型融资工具，REIT以成熟物业的预期收入和资产增值为依托，相较于传统投资产品，具备收益稳定、信息透明、流动性强、安全可靠等特点。经过反复沟通协调，集团于去年5月与香港证监会商定，将在香港发行境内国企的第一支境外REIT——天房酒店REIT。此前，集团已于2015年在香港设立了天房津城（香港）有限公司。该公司将立足当地、面向全球，用好国内和国际“两个市场、两种资源”，积极拓展资本运作、资产经营及其他领域的业务合作。

日前，集团领导会见了香港特别行政区投资推广署华北投资推广总监胡盛龙一行，双方就发行REIT进行了深入交流。集团领导表示，集团非常重视双方合作，希望投资推广署大力支持集团在香港开展上市融资工作。胡盛龙总监简要介绍了投资推广署的政府职能和相关政策，表示将高度关注天房集团在香港发行REIT以及业务开展情况，与香港证监会及有关方面积极沟通，并优先安排集团参加香港商界的推广交流活动，协助集团对接优质投资者与合作项目，推动集团创新开展资本运作，进一步提升国际化经营水平。