天房集团33亿夺天津北辰大体量地块

5月21日，天津北辰刘园居住板块一宗大体量地块挂牌截止，拍卖现场共有两家公司参与竞拍，分别为天房集团及海尔房产集团，最终天房集团力克竞争对手以33.05亿元竞得该宗地块，溢价率13.8%，楼面价约为7307.8元/平方米。

公告显示，该宗地块位于北辰区北辰道北侧，东至地铁一号线停车场，南至北辰道，西至外环西路，北至天津市松宝跨世纪商贸城有限公司。起始出让价格为29.04亿元，出让面积为23.22万平方米。其中商业金融业出让土地面积为1.99万平方米，居住出让土地面积为18.76万平方米，中小学、幼儿园用地出让土地面积为2.47万平方米。预计规划建筑面积45.23万平方米，起始楼面价6421元/平方米。

据悉，该片区目前在售项目较少，商品房市场以二手房交易为主，周边二手房均价约在12000-14000元/平方米不等，附近唯一的在售楼盘为珑著项目，其新房报价业已涨至14500元/平方米。

另外，原本应该在今天下午出让的津北富2014-052号--河北区小王庄地块公告延期，摘牌时间调整为5月30日下午15：00，该地块用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价为20.87亿元。

据了解，近些年天津北辰土地市场逐步升温，去年天津融耀置业分别以4.8亿元和6.52亿元，摘得北辰区双街镇津辰双2013-004、005经营性地块，总价达11.32亿元。今年年初，天津市政61轮竞拍溢价38.76%摘得该区双街商住用地。而在5月29日，北辰还将有双街镇的两宗地出让。

而事实上，接来下天津的土地市场亦不乏看点，其中，新八大里地区无疑是最受关注的。据了解，该地区挂出的第一宗地将于5月28日出让，起始价为49.5亿元，出让土地面积为8.68万平方米，规划总建筑面积不大于35.35万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教。该地块要求竞买单位除需缴纳24亿保证金外，还需整合企业资源，并将企业华北分部设立于项目宗地中，且须自持办公面积不小于3万平方米，三年内不得销售。

另外，“四里”地块也将于6月5日摘牌，该地块挂牌价为50.4亿元，出让土地面积7.83万平方米，含居住用地4.22万平方米，商业金融业用地3.06万平方米，广场用地5500平方米。