各大城市相继出台普通住房具体标准

本报讯 根据建设部等七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，近日，各地关于“普通住房”的具体标准相继出台。多数城市都规定单套建筑面积在144平方米或者140平方米以下，基本用足七部门通知中规定的上浮比例。

北京、上海、杭州、厦门：建筑面积140平方米以下。北京市建委公布的享受优惠政策的普通住宅的条件是：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2（含）倍以下。上海市规定，可享受优惠政策的普通住房标准有三条：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。杭州市新的普通住房标准不包括萧山、余杭区在内的市区住宅小区建筑容积率应在1.0以上，单套建筑面积应在140平方米以下，住房实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。杭州萧山区、余杭区和各县（市）普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，住房实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。其中，单套建筑面积和实际成交价格可在不超过上述标准20％的比例内上浮。厦门商品房普通住宅标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格7000元/平方米以下。

重庆、广州、成都、南京、深圳：建筑面积144平方米以下。重庆市明确规定，普通住房住宅小区建筑容积率1.0以上；单套最大套内建筑面积120平方米（建筑面积在144平方米）或以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍以下的住房。广东省建设厅公布的普通住房标准包括：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房套内建筑面积120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。而广州市的标准上报有关部门后确定为单套住房建筑面积144平方米以下。成都正式施行的最新普通住房条件是：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。南京市规定，普通住房住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格在同类区域住房平均交易价格1.44倍以下。深圳市国土房产局6月1日公布，普通住房住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

此外，天津市确定的普通商品房的标准为：建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积以国家规定的120平方米为标准上浮20％；别墅类住房不得列入普通商品住房。据《人民日报》 新华社